경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지 조감도 /사진=롯데건설 제공

[코리아인경제신문/경제] 황신민 기자 = 경기도 광주의 새로운 주거 중심지로 기대를 모으는 대규모 브랜드 아파트 단지가 10월 분양에 돌입한다.

롯데건설이 경기도 광주시 일원에 조성하는 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처' 2단지를 오는 10월 분양할 예정이다. 이번에 공급되는 단지는 경기도 광주시 양벌동(1BL)과 쌍령동(2BL) 일원에 들어서는 대규모 롯데캐슬 브랜드 타운의 일환으로, 이미 공급된 1단지 1077세대에 이어 이번에 공급하는 2단지 1249세대를 합쳐 총 2326세대에 달하는 매머드급 대단지 규모로 조성된다.

경기도 광주시 쌍령동 산 54-29번지 일원에 위치하는 2단지는 지하 10층부터 지상 최고 26층까지 총 10개 동으로 건립되며, 전용면적 59~246㎡의 총 1249가구 규모로 구성된다. 전용면적별 세대 수는 ▲전용 59㎡ 265세대 ▲전용 84㎡ 843세대 ▲전용 114㎡ 127세대 ▲전용 159㎡(펜트하우스) 4세대 ▲전용 109~246㎡(복층) 10세대 등 수요자들의 선호도가 높은 중소형부터 희소성 높은 대형 펜트하우스까지 다양하게 마련됐다.

2단지의 가장 큰 차별점은 입주민들의 편의와 풍요로운 여가 및 교육 환경을 세심하게 고려한 5대 특화 서비스를 도입한다는 점이다. 단순한 커뮤니티 시설 제공에 머무르지 않고 일상생활에서 실질적인 활용도가 높은 프리미엄 서비스를 결합해 차별화된 주거 환경을 제공할 계획이다.

우선 입주민들의 편리하고 안전한 이동을 돕기 위해 '입주민 전용 셔틀버스'를 도입해 경기광주역까지 빠르고 쾌적하게 이동할 수 있도록 지원한다. 또한 바쁜 현대인들의 라이프스타일을 적극 반영해 전문 식음료 브랜드가 제공하는 '중·석식 식음료 서비스'를 운영하여 단지 내에서 품격 있고 편리한 식사를 즐길 수 있도록 했다.

여가와 교육 인프라 역시 대폭 강화했다. 날씨나 계절에 구애받지 않고 언제나 쾌적하게 연습을 즐길 수 있는 광주 지역 최초의 '실내 인도어 골프장'이 조성되며, 수많은 최상위권 학생들을 배출한 명문 '그린램프 라이브러리'의 자기주도학습 시스템을 적용한 프리미엄 관리형 독서실이 들어선다.

이와 함께 내년 오픈 예정인 '롯데리조트 울산' 특별 회원가 혜택을 오는 2027년 7월 오픈 시점부터 향후 5년간 제공할 예정이다. 이를 통해 입주 전부터 리조트의 다양한 시설을 부담 없이 이용할 수 있으며, 입주 이후에도 일상 속 여가 생활을 폭넓게 누릴 수 있어 롯데캐슬만의 프리미엄 라이프를 완성한다.

우수한 자연환경과 편리한 교통 인프라 등 1단지와 공유하는 입지적 강점도 2단지에서 그대로 누릴 수 있다. 특히 민간공원조성 특례사업을 통해 조성되는 약 51만㎡ 규모의 거대한 쌍령공원을 품은 숲세권 단지로서 대규모 녹지를 일상에서 가까이 누리는 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.

해당 공원은 세계적인 건축가이자 프리츠커상 수상자인 리차드 마이어가 참여하고 생태계 비오톱 개념을 적극 도입해 수준 높은 자연 공간으로 구현된다. 사계의 숲을 비롯해 유리온실, 탐조 공간, 숲공연장 등 다채로운 테마 녹지와 문화 및 휴식 시설이 유기적으로 연계되어 단지 바로 앞에서 여유로운 산책과 여가를 즐기는 친환경 라이프를 선사할 전망이다.

교통 환경 또한 매우 우수하다. 입주민 전용 셔틀버스를 이용하면 경강선 경기광주역까지 빠르고 편리하게 이동할 수 있으며 경기광주역에서 판교역까지 단 4정거장, 강남역까지는 환승을 포함해 8정거장 만에 도달할 수 있다. 자차를 이용한 광역 이동도 수월해 단지 인근에 경충대로가 잘 갖춰져 있으며 태전JC, 경기광주JC, 쌍동JC 등으로의 접근성이 매우 뛰어나다.

여기에 굵직한 광역교통망 확충에 따른 접근성 개선도 큰 기대를 모으고 있다. 오는 2031년 개통 예정인 수서~광주선이 완공되면 경기광주역에서 수서역까지 단 2정거장 만에 연결되어 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 또한 GTX-D 노선은 제5차 국가철도망 구축계획 반영을 목표로 관련 절차가 순조롭게 진행 중이며 위례~삼동선은 현재 예비타당성 조사 단계에 있다. 이와 함께 중부권 광역급행철도(민자) 사업도 활발히 추진되고 있어 향후 광주시를 중심으로 수도권 동남부는 물론 충청권과 강원권 등 주변 광역권으로의 이동 여건 역시 크게 향상될 것으로 전망된다.

경기광주역 일대의 대규모 역세권 개발사업도 순항 중이다. 경기광주역 인근에서는 연면적 약 48만㎡ 규모에 상업, 업무, 산업, 문화 및 생활 기능을 집약하는 '경기광주역세권 복합 개발사업'이 추진되고 있어 향후 일대의 생활 편의시설이 크게 확충될 것으로 기대된다. 최근 발표된 '주택 신속공급 방안'에 따라 경기광주역세권2(장지동 일원 약 48만㎡) 역시 신규 공공주택지구로 2027년 하반기 지정될 예정이어서 경기광주역 일대는 대규모 주거와 상업 및 업무 기능이 조화롭게 어우러진 수도권 동남부의 신흥 거점 주거타운으로 새롭게 거듭날 전망이다.

풍부한 기존 생활 인프라를 손쉽게 이용할 수 있다는 점도 강점이다. 지난 4월 준공된 광주시 G-스타디움이 가까워 시민체육관과 워터파크 등 다양한 체육 및 여가 시설을 편리하게 이용할 수 있다. 아울러 생태문화 수변공원 조성사업이 추진될 예정인 경안천이 단지 인근에 자리 잡고 있으며 차량으로 약 10분 거리에 이마트 광주점, 하나로마트 광주점, 경안시장 등 대형 유통시설과 전통시장이 위치해 쇼핑 환경도 쾌적하다.

롯데건설 관계자는 "1단지가 성황리에 분양 마감을 앞두고 있는 가운데 우수한 입지적 강점을 고스란히 공유하면서 주거 서비스를 한층 더 강화한 2단지에 대한 수요자들의 문의가 이어지고 있다"며 "쌍령공원의 쾌적한 자연환경과 경기광주역을 중심에 둔 교통 및 개발 인프라를 함께 누릴 수 있는 데다 셔틀버스 및 중·석식 식음료 서비스 등 입주민의 실생활 편의를 세심하게 고려한 특화 상품을 적용한 만큼 다양한 라이프스타일을 완벽히 충족하는 최고의 주거단지가 될 것"이라고 밝혔다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'의 견본주택은 경기도 광주시 탄벌동 494번지 일원에 마련된다.